头等舱科技中心(敏华控股大厦)

头等舱科技中心（敏华控股大厦）于2024年12月正式竣工，矗立于深圳前海桂湾片区核心腹地——桂湾二路与创新六街交汇处，是前海深港现代服务业合作区极具标志性的新一代甲级写字楼。项目由敏华控股（中国）有限公司自主开发并一手直租，总建筑高度达152.7米，共32层，总建筑面积84,656平方米，以“科技+商务+生态”为理念，打造面向湾区高端企业的智慧办公新标杆。

大厦首至三层规划约3,000平方米的商业配套空间，引入轻餐饮、咖啡、商务服务及精品零售等业态，满足企业日常接待与员工生活需求，构建高效便捷的垂直商务生态圈。办公区域从四层起始，标准层高合理、视野开阔，采用高品质建材与智能化系统，营造现代、舒适、高效的办公环境。作为一手开发商直租项目，产权清晰、交付标准透明，租赁流程高效，并提供2-3个月租金作为佣金政策，助力企业快速落址前海核心区。

交通优势尤为突出——距离地铁1号线、5号线、11号线三线换乘枢纽“前海湾站”仅480米，步行约6分钟即可接入全城轨道网络，高效通达南山科技园、福田CBD、深圳机场及香港口岸；周边路网发达，桂湾大道、听海大道等城市主干道环绕，进一步强化通勤效率与商务可达性。

地处前海桂湾金融与总部经济集聚带，头等舱科技中心不仅坐享国家级战略新区的政策红利，更毗邻众多跨国企业、金融科技机构与高端商业综合体，产业氛围浓厚，资源高度聚合。无论是拟布局大湾区的总部型企业，还是寻求形象升级的高成长科技公司，这里都提供了兼具地段价值、产品品质与运营保障的理想选择。

头等舱科技中心，不止于一座写字楼，更是企业融入前海开放格局、链接全球资源的战略支点——在湾区发展的最前沿，为企业开启通往未来的“头等舱”。

【项目周边配套】

1、项目配套-负一至三楼：麦当劳、711便利店、瑞幸咖啡 、美食广场、品牌轻餐饮、高端粤菜等强势入驻。前海首家国际社康。

2、居住配套 ：前海时代、壹号公寓、悦玺公寓、胤璞公寓、龙海家园人才安居、珑湾人才公寓

3、市政配套 ：前海管理局、前海e站通、前海国际金融交流中心、国际会议中心、演艺中心、前海国际剧院、前海会客厅、国际学校

4、酒店配套：康莱德酒店、 香格里拉JEN酒店 、Indigo酒店

5、商圈配套：万象前海、 卓越INTOWN、前海壹方汇、周大福商业