福兴大厦(深港数字智谷)

福兴大厦位于深圳市福田保税区核心地段，是一座集高标准仓储、灵活办公与高效物流功能于一体的现代化产业楼宇。项目由1、2、3幢组成，呈L型布局，整体地块方正规整，建筑朝向端正，采光通透，空间利用率高，现面向市场整体招租，价格实惠，面积可按企业实际需求灵活分隔，满足从轻型生产、研发办公到仓储展示等多元业态的使用场景。

大厦共6层，总单层面积约6602平方米，使用率高达85%。一层层高6.5米，地面荷载达3吨/平方米，特别适合重型设备安置、产品展厅或高标仓储用途；二至六层层高4.5米，地面荷载1.5吨/平方米，兼顾办公舒适性与轻工业承载能力，适用于智能制造、跨境电商、生物医药中试、电子装配等对空间和承重有特定要求的企业。项目配备8部电梯，包括4部客梯、2部3吨货梯及2部1.5吨货梯，实现人货分流、高效运转，极大提升垂直运输效率，尤其适合高频次物流进出或设备搬运需求的企业。

在交付方面，福兴大厦采用现状交付模式，同时支持定制化装修，企业可根据自身品牌形象与功能需求进行个性化改造。租金定价极具竞争，性价比突出。园区内设有超200个机动车位，停车资源充足，有效缓解企业员工及访客停车难题。

交通方面，项目地处福田保税区腹地，毗邻广深高速、滨河大道、福田口岸及地铁3号线、10号线，15分钟内可达福田CBD、皇岗口岸及深圳湾口岸，跨境物流与商务往来极为便捷。作为业主直租项目，省去中间环节，沟通高效、条款透明，为企业提供稳定、可靠的长期发展空间。

凭借高荷载、大空间、强配套与优越区位，福兴大厦已成为福田保税区内稀缺的“办公+仓储+展示”一体化载体，特别适合跨境电商、供应链企业、高端制造、医疗器械、智能硬件等对空间灵活性与基础设施有高要求的行业入驻，是企业在中心城区降本增效、稳健发展的理想选择。