华润雪花(润智研发中心)

总部配套

华润雪花啤酒总部进驻，集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场，牵引上下游产业集聚，目前已形成30+名企集群，擎领宝安经济活力。

✨商业配套

建面约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，将刺激的赛事、庆典活动与无间的社交互动在啤酒小镇中紧密相连，打造以文化引领的都市潮流解压主场。

✨生活配套

都心万象风华，工作与生活的零距离切换，地铁上盖的往来随心，下楼即达的啤酒主题商业，自成精英生活的领地和精神家园。

✨自然配套

雪花科创城遵循绿色生态建筑设计理念，缔造出多功能景观融入现代生态建筑，让自然与城市共生，让产业场景更加绿色健康。

✨产业配套

雪花科创城，融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能，以创新为驱动，形成以信息技术、智能制造、时尚消费等为主导的创新产业生态圈。

✨文化配套

游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。

在雪花科创城整体规划中，润智研发中心落位于新圳河滨水绿带北侧，和周边的新安文体中心、青年公园等地标性设施实现紧密和谐的联动。这一布局巧妙地将产业空间与宜人的城市景观融为一体，构建一个生活-工作有机共同体，彰显了现代工业建筑蕴含的人文关怀和社会责任。

设计打破传统厂房功能单一的刻板印象，基于其利落的横向窗墙造型，打造出层叠的退台立面，为科研工作者提供了一个可呼吸的户外露台，最大化景观视野。设计还利用工业建筑固有的大平面优势，将屋顶巧妙构思成天空运动花园，营造出工作之余享受社交和放松的自然空间。这些兼具休闲和团建功能的场所，使得生产和科研得以与日常生活方式有机结合，成为企业塑造团队凝聚力的重要手段。

项目的设计理念很快获得了市场的广泛认可。据华润置地深圳大区公布的数据显示，自2023至2024年，项目创造了区域内去化佳绩，目前已有超过50家知名企业入驻， 其中包含7家上市公司，专精特新小巨人企业8家，以及国家高新技术企业37家。

“雪花润智研发中心是一次革新性的尝试。我们希望探索工业上楼新的空间范式，这不仅是对建筑物的更新迭代，也是对制造业空间模式的创新，以更好地承载日新月异的产业发展。”王烨冰如是说。

【项目位置】

深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）