鸿荣源·鸿湖科技园

鸿荣源·鸿湖科技园位于深圳市龙华区，紧邻九龙山智能科技城国家高新园片区，深度融入观澜国家高新园与鹭湖科技文化区的协同发展格局，重点聚焦新一代电子信息、高端装备、医疗器械、低空经济与空天技术等战略性新兴产业，致力于打造具有前瞻性与高成长性的产业承载平台。项目依托区域多重战略叠加优势，坐拥便捷高效的交通网络，未来将接驳地铁22号线鹭湖站，3公里范围内覆盖4个高速出入口，可快速通达宝安国际机场、深圳北站及湾区核心城市，车程分别约40分钟和30分钟，为企业提供高效联通的商务出行条件。

鸿荣源·鸿湖科技园以高标准规划建设多元化的产业空间，涵盖现代化厂房、产研办公及综合配套功能，标准层面积灵活分布在1400至4000平方米之间，层高4.5至6米，首层荷载达1200–1500kg/㎡，并配备2.3米超宽、3吨载重的货梯，充分满足智能制造、精密研发及中试生产等复合型产业需求。在配套方面，鸿湖科技园引入约2万平方米的“壹里地”品牌商业街区，打造集餐饮、零售、生活服务于一体的活力社区；同时配置“鸿寓”精装品牌公寓、员工宿舍、食堂、党群服务中心及企业服务中心，构建全链条人才安居与企业服务体系。园区内还创新设置无人机试飞平台、篮球场、林荫休闲花园等特色功能空间，强化产业互动与员工归属感。

鸿荣源·鸿湖科技园周边城市级公建配套日益完善，毗邻总建筑面积35.59万平方米、规划1500张床位的龙华区综合医院，以及总面积超22万平方米的科学馆、图书馆、群艺馆与大剧院等文化设施，并临近总建面超400万平方米的观城综合体新型智慧新城，形成产、城、人深度融合的发展生态。尤为难得的是，园区坐拥横坑水库碧道与石皮山公园环绕的天然山水资源，内部绿化率达35%，通过建筑与自然景观的有机融合，营造出绿氧充沛、静谧宜人的办公环境，实现高效商务与生态休闲的和谐共生。

鸿荣源·鸿湖科技园由鸿荣源集团全资子公司——鸿荣源资产管理公司统一运营，秉持“自持运营、业态互通、品牌运作”的发展理念，依托写字楼、产业园、长租公寓与社区商业四类空间载体，提供覆盖企业全生命周期的一站式营商服务。园区以产业经济为核心，通过多平台联动、创新资源整合与跨界协同，持续赋能企业成长，助力区域产业升级，致力于打造一个集研发、生产、总部办公于一体，宜居、宜业、宜创的绿色产业新城，共筑龙华高质量发展的新引擎。

【配套】

人才公寓、员工宿舍多样选择

休闲球场、健身空间、林荫花园等一应俱全 

自带2万㎡社区商业，邻近鸿荣源观城逾40万㎡商业 

鹭湖四馆、市第二人民医院龙华医院在旁

【交通】

便捷高速→3公里范围内4大高速口 

铁轨双通→门口22号线鹭湖站（在建），邻近有轨电车高新区站 

公交直驳→门口横坑尾公交首末站，连接4号线观澜地铁站、松元厦地铁站及其他观澜核心腹地

【产业聚集】

乐聚机器人、优讯佳、海辰储能、洪瑞微，双环传动，硅基仿生等名企汇聚 

国高+专精特新占比超90% 

三大主导优势产业集群→半导体与集成电路、高端装备与仪器、智能终端 

一大特色优势产业集群→机器人