岁宝壹品苑

岁宝壹品苑（岁宝壹品中心） 是福田中心区边缘一个定位高端的稀缺性写字楼项目。它最核心的竞争力在于其 “地铁上盖+超甲级品质+成熟片区” 的组合。非常适合对办公形象、员工通勤便利性以及周边综合环境有较高要求的企业，尤其是金融、科技、专业服务业等领域的公司。

建筑概况：

· 岁宝壹品苑由一栋超高层建筑组成，建筑高度约 260米。

· 总楼层约 50层（其中写字楼部分占据中高区）。

· 办公空间：

· 标准层面积： 约 2,000 - 2,500平方米。

· 单元面积： 提供灵活分割的办公空间，从约 150平方米 的小型办公室到整层租赁或销售。

· 电梯系统： 配置高速品牌电梯（如日立、三菱等），高低分区，有效减少候梯时间。

· 车位配置： 拥有充足的地下停车场，车位配比通常在1：100以上，满足高端商务需求。

· 物业管理： 预计由国际或国内一线品牌物管公司提供服务，确保高品质的运营维护。

项目特色与亮点

1. 绝佳地理位置：

· 核心区位： 地处福田香蜜湖豪宅片区与福田CBD的衔接地带，享受中心区成熟的商业、金融和生活配套。

· 交通便利：

· 地铁： 无缝连接 地铁2号线、9号线“景田站”，真正意义上的地铁上盖物业。

· 道路： 临近北环大道、深南大道等城市主干道，自驾出行便捷。

2. 超甲级设计标准：

· 外观设计： 由国际知名建筑设计事务所操刀，采用玻璃幕墙，现代简约，具有极高的辨识度。

· 大堂品质： 挑高精装大堂，用料考究，营造尊贵、大气的商务氛围。

· 办公环境： 方正实用的户型设计，高使用率，落地玻璃窗提供开阔的城市视野和充足的采光。

3. 高端综合配套：

· 商业配套： 项目自带高端商业“盒马鲜生”等，满足员工日常购物、餐饮需求。

· 住宅配套： 项目内含高端住宅，形成职住一体的生态圈。

· 周边环境： 毗邻香蜜公园、深圳市中心公园等，生态资源优越，办公环境舒适。

4.周边配套：

· 地段稀缺： 福田中心区及周边的新增甲级写字楼供应非常有限，项目地段价值突出。

· 产品力强： 超甲级的硬件标准、精良的装修和合理的户型设计，产品竞争力强。

· 交通便利： 双地铁上盖是最大亮点之一，对员工通勤极具吸引力。

· 综合配套： 集商业、住宅于一体，工作生活便利度高。