TCL中心

超级规划——湾区门户：

深圳湾超级总部基地被誉为“深圳2035形象名片”，根据规划占地面积1.17k㎡，重点布局500强企业总部集区，都市文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅、集聚深圳本土40%世界500强（18家总部企业拿地开发入驻）。政府以2565亿元/平方公里（10倍于前海）的投资倾力打造深圳湾超级总部基地，深超总建成后年产值预计超4821亿元≈3倍前海值。

超级交通——海陆空轨联动，6轨6站超级枢纽：

深超总是唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽，10分钟畅达华侨城、后海，20分钟畅达前海、福田CBD、深圳湾口岸，30分钟畅达宝安国际机场、深圳北站、罗湖。

超级配套——3公里繁华荟萃，全维配套高效触达：

商圈：京基百纳、深圳湾睿印、万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等

生态：深圳湾公园、沙河高尔夫、华侨城湿地国家公园、世界之窗等

酒店：南山香格里拉酒店、深圳华侨城洲际大酒店、深圳蓝楹湾度假酒店等

金融：招商银行总部、中信证券总部及平安、中国银行等20余家银行网点

居住：中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇、中海玖序等多个顶豪住宅小区

项目设计亮点：

一、“微风之塔”节能设计——锯齿窗形自然采光及VAV中央空调分户计量设计，有效降低能耗

二、约16米挑高大堂——木质脊梁巨拱门户，彰显总部办公气派商务形象

三、稀缺可拆卸楼板——部分办公楼层具备可拆卸楼板，满足企业内部联通需求

四、灵动配套商业空间——生态空中露台、内部艺术旋转楼梯、商业专梯入户、预设燃气烟道，满足多功能商务场景

五、国际认证——LEED铂金级预认证，领衔绿色商务标准

六、企业服务赋能——企业圈层交流、品牌形象推广、金融资本对接等，全方位助力入驻B端客户持续发展。

TCL中心建筑分为地上20层，地下3层

建筑整体分为四大功能区--地下三层为下沉商业、地下停车场

1-3F为接待大堂;

4-6F为文化商业层;

7-20F为办公层为企业总部量身定制的办公楼层

另设大厦配套服务区包含食堂、艺术空间、下沉广场、休闲平台等，为商务精英打造多维度、全方位的沉浸式泛社交体验

自持商业楼宇/垂直生活圈

有序规划 统一运营

项目商业板块100%全业态自持运营统一规划布局,科学运营管理

多元业态 丰盛生活

项目商业在不同楼层分别规划不同商业业态B1层打造下沉式商业广场,设置独立商业外摆空间,为企业员工提供日常餐饮服务4F规划艺展空间,内含空中花园及旋转楼梯,为商务场域渲染艺术氛围5-6层规划高端餐饮业态，适应各类高端商务宴请、接待活动

270°全景式商务视野超500万方生态资源环绕

项目东北面毗邻华侨城国家湿地公园,北面尽瞰世界之窗景观,近享深超总中央绿轴景观周边海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五重自然生境环绕,约1.5公里内超500万m2生态资源四面均享270°全景视野,尽揽城市中心之上的绿洲盛景,彰显企业非凡实力与远见卓识

智能派梯 便捷高效

分区专用充足配比

9部办公专用电梯高中低分区设置单梯服务比4000:1

分流设计高效出行

平均候梯时间≤30S,分流快捷高效告别排队焦虑

智能配置迅速直达

搭载智能梯控系统,智能识别及派梯垂直速达