松茂德海大厦

【松茂德海大厦｜前海宝中双红利 国际商务新领地】

前海·宝中双核芯资产！

项目基础信息

项目地址: 前海·宝中·玉律路与玉竹路交汇处

总建筑面积: 约8.68万㎡

建筑高度: 约134m

总楼层：地上29层，地下2层

楼层布局：

• -2F～-1F：停车场

• 1F～3F：商业区

• 4F～29F：办公区，其中4F～15F为低区，16F～29F为高区（28F～29F为松茂集团总部）

标准层面积：低区约1327㎡，高区约1362㎡

平均实用率：约66%

面积区间：约54-469㎡（可自由分割）

标准层层高：4.5m

大堂挑高：15m

空调系统：VRV

交楼标准：毛坯

停车位：325个

前海赋能，宝中核心

随着2021年《前海方案》的发布，扩容后的前海三分之二在宝安，宝安五分之一是前海，如果说前海是“特区中的特区”，那宝安就是国家战略的主阵地、前海深化改革的主力区。而德海大厦地处宝安中心核心区域，无疑将在“前海+宝安”释放的“1+1>2”的融合效应下，打造新时代商务的双核心引擎，即享一线前海发展红利。

前海·宝中之心，畅达湾区全境

项目紧邻地铁1号线宝体站（距离约420米）、宝安大道，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约10公里，距离宝安区政府只有约1公里，地处的宝安区域，更是拥有客运码头、机场东高铁枢纽、深中通道等对外、对内的顶级交通基础设施建设，畅达湾区全境，衔接国际商情。

城贵高地，纵享优质商务生态

休闲配套：纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育中心/体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：毗邻壹方城、大仟里、欢乐港湾等大型商业购物中心；

行政服务：距离宝安区行政服务大厅仅约600米，为个人、企业提供多样便捷、高效的服务；

与贵为邻：前海+宝安这对“CP”组合，一方是全球现代服务业高地，一方是粤港澳大湾区先进制造业集聚区，为企业提供更多的发展机遇与更高质量的服务，更与万亿级市值大铲湾企鹅岛相邻，时代菁英比邻而居。据对前海-宝中区项目的不完全调查，片区办公项目月租金水平约为120-250元/平，物业资产价值将更有保障。

松茂匠心，营造城市会客厅

双塔造型简约生动，街角广场与双塔空间呼应提振气势；在广场的景观设计上，错落有致，强调体现人的尺度感受；在商业空间上，充分考虑与办公空间、公共空间的过渡，打造视觉相互渗透的景观体验，旨在营造富有生态气息的办公环境。

办公质感空间，带来多元体验

办公空间设计上体现了均好性，通过引入大尺度柱网布置，设计方正实用、功能布置合理，通风采光良好，高低区电梯分别独立私享，缩短等待时间，带来更多便捷、高效的商务体验。