世宗瑞合

世宗瑞合——世界智造超维园区

大湾区精密自动化与流体控制隐形冠军总部集群

超维中心：九龙山核芯，大湾区智造中心

超维产业：智能制造生态，发展命运共同体

超维地标：未来之门封面形象，甲级标准配置

超维功能：研发、办公、检测等，全能聚合

超维发展：世宗龙头进驻，全系运营赋能发展

超维成本：M1工业用地性质，现楼即租即用

超维产城：世宗集团总部园区，自持运营，共赴伟大

世宗集团，国家级高新技术企业/国家级专精特新 “小巨人” 企业,是以实业投资运营、自动化设备研发生产、3C 高精密数字化加工、软件技术服务为核心的综合型集团公司。旗下 “世宗瑞合” 作为集团长期自持的品牌，致力于提供专业的资源运营服务，与入驻企业共建可持续发展的产业生态。

重点招商

精密流体控制上下游企业

高端装备、工业软件、精密部件重点企业

半导体、新能源、医疗健康、3C电子等小巨人企业

超维中心：九龙山核芯，湾区智造中心，企业未来主场

九龙山数字城，龙华北中心核芯，锚定“数字智造、未来之城”，倾力打造粤港澳大湾区智造中心与生态科技城。

智能终端、网络通信、高端医疗器械和半导体集成电路等重点产业全链聚集，加速布局智能网联汽车、新能源、激光装备等高增长行业，目前规上企业产值超2500亿，是深圳产业链最为完整、最具成长力的区域之一。

名企生态

华为、富士康、迈瑞医疗、稳健医疗、海目星、小米等龙头企业汇聚于此，形成“全球龙头+规上企业+专精特新”企业协同发展生态圈。

产业规划

1、粤港澳大湾区智造中心、万亿级数字经济产业承载区；

2、三大千亿级产业集群（半导体与集成电路、网络通信与智能终端、高端医疗器械与智能智造）；

3、产值超3500亿元的产业集聚区。

超维交通：立体交通体系，高效链接，业务速联全球

项目周边三条地铁、多线公交环绕，员工通勤无忧。毗邻多线城轨、五条城市路，快链机场与高铁站，擎动原材料配送、产品销售、商务交流高效便捷，赋能企业长期高速发展。

城市路网

外环高速、外环快速(观光路)、机荷高速、梅观快速、龙澜大道

三轨环绕立体交通

地 铁：4/18/22号线三地铁环绕，近4号线长湖站、22号线库坑站、桂花站(规划中)

城 轨：“1城际、2普线、3快线”轨道格局(规划中)

高 铁：亚洲最大高铁枢纽深圳北站车程约20分钟

畅达三大国际机场

宝安国际机场、香港国际机场、广州白云机场产业高地

超维地标：龙华未来之门封面+首个精密制造垂直产业地标，企业复合总部首选

产业门户，企业实力第一眼被看见

屹立龙澜大道与观光路一线，以双塔聚合之形，勾勒城市“未来之门”形态，模块化堆叠设计向上延伸生长，通过悬浮式云中长廊链接，于天际闪耀创新光芒，让世界第一眼看见企业形象实力。

垂直生态，一栋楼就是发展共同体

龙华首呈的流体控制与智能制造垂直园区，锚定精密流体控制核心赛道，构建高端装备、工业软件、精密部件三大产业支撑，深耕半导体、新能源、医疗健康、3C电子四大应用场景，形成“上下楼就是上下游、产业园即是产业链”的垂直产业集群，企业选择的不止是空间，更是长远的发展主场。

超甲配置，企业总部级风范

开阔迎宾前广场，礼序非凡

首层多功能中庭，跃见未来

16部奥的斯电梯，高效速达

三菱VRV空调系统，舒适健康

独立车行大堂，优雅抵达

健康云飨餐厅，品味新鲜

超维功能：空间因需变化，定制智造企业全周期硬核布局方案

项目以“4.8m 层高适配中试 / 研发 / 总部”、“高荷载+大货梯适配精密设备生产” 为核心差异，打造 “生产研发 + 总部办公 + 中试检测”复合产业载体。不仅是办公空间，更是企业长期发展的硬核解决方案。

研发办公，总部优选

双大道封面、未来之门设计、迎宾前广场、首层双独立大堂、约1600㎡标准层

超维发展：国际物业+龙头企业+全系运营，让企业专注成长

◎欧艾斯百年专业加持，守护办公品质

ISS欧艾斯始于1901年丹麦，业务遍及60多个国家和地区，拥有32万名专业员工，服务超40,000家客户，管理全球超1亿平方米综合设施，荣膺国际外包专业协会IAOP最高排名长达6年。自2005年进入中国，搭建起覆盖全国80多个城市、800+项目点的服务网络，形成贴合中国园区需求的本地化服务能力, 且已在中国获得国际权威机构DNV颁发的ISO认证。

S+运营服务，长续企业发展动能

S+运营服务体系，以企业长期发展合作伙伴的使命，从园区服务、企业服务、公共服务全维度，提供增效、提速的解决方案，驱动企业全周期加速前行。

总部与专精特新企业补贴

1.纳统的专精特新“小巨人”企业租金支持：每年最高300万元，不超过3年；

2.总部企业落户补贴：新注册、迁入企业累计最高1000万，存量企业累计最高500万。

半导体与集成电路产业专项补贴

1.企业租金补贴：每年最高20万元、最长3年的房租资助；

2.洁净室装修补贴：最高300万元。

人工智能及机器人产业补贴与奖励

1.租金补贴：每年最高20万元、最长3年的房租资助；

2.人工智能研发费用：最高200万元，标杆应用项目最高1000万元。

数字经济高层次人才引进政策

1.人才激励：最高奖励标准为60万元/年，周期5年；

2. 人才培育：一次性最高奖励企业100万/人。

优选世宗瑞合的十大理由

区位优：九龙山核心智造区，深莞中轴门户，与华为、富士康产业集群共成长；

交通优：近龙澜大道、外环高速、福龙路，快联福田、西丽，深莞 1 小时通勤；

专业优：世宗为龙头，流体控制行业引领、汇聚上下游产业、氛围纯粹、资源强；

硬件优：5429㎡超甲级大堂，每栋配置8部奥的斯电梯，同级甲级写字楼形象；

产品优：M1 用地 + 高层高 + 高承重 + 货梯直达地下室，市场供应少、适配性强；

成本优：综合成本更低，建筑面积、水、电、气无公摊，日常综合运营成本更低；

配套优：园区内部及外部配套完善，周边教育资源完善，生产生活生态兼顾；

属性优： M1产业用地，可做研发、中试、检测、办公、轻生产，业态灵活、合规经营；

地标优：园区未来之门形态，地标性及昭示性极强，跃升企业高端形象；

长期优：世宗集团自用园区，安心生产经营，不用考虑租赁场地的稳定性等问题。