润创大厦

润创大厦是位于‌广东省深圳市宝安区新安街道‌的一座写字楼，属于‌雪花科创城项目‌的一部分，主要由企业办公和研发空间组成 。‌‌

项目基本情况

1. ‌开发商与性质‌：由‌深圳市润雪实业有限公司‌开发，该公司由深圳市润投咨询有限公司与华润雪花啤酒（中国）投资有限公司各持股 50%，属于华润系项目 。物业性质为‌M0 研发用房‌，产权年限 50 年，非住宅，购买主体通常须为企业 。
2. ‌建筑规模‌：项目分两期建设，其中润创大厦一栋一单元高约 183 米，共 40 层，总建筑面积约 11 万平方米 。标准层面积在 2400-2600 平方米之间，单套面积约为 625-650 平方米，部分楼层可整层起售 。
3. ‌交付状态‌：项目已于 2025 年底交付，目前为‌现楼‌状态，已有企业如深圳市田野仪器有限公司等入驻办公 。‌‌

产品参数

1‌.空间配置‌：标准层面积2400-2600㎡，单套面积约‌625-650㎡‌（可灵活拼合）；层高‌4.2米-4.5米‌，大堂挑高约12米 。

2‌.荷载与设施‌：楼板承重‌0.5-0.8吨/㎡‌（高于普通写字楼），满足研发设备需求；配备18部高速电梯，地下3层停车场 。

3.使用率‌：约‌69%‌，部分楼层（如21/23/25等层）赠送架空露台 。

4‌.费用参考‌：物业费约‌12.8元/㎡/月‌，空调自装计电费

交通与周边配套

1. ‌轨道交通‌：紧邻地铁‌5 号线兴东站‌，距离约 200 米，员工通勤较为便捷，未来还可换乘 13 号线抵达南山科技园及后海片区 。
2. ‌道路交通‌：位于创业二路与留仙大道交汇处，周边有广深高速、南光高速等主干道，驾车前往福田中心区约 27 分钟 。
3. ‌商业与车位‌：项目规划有 4.8 万平方米的“万象商业”街区，提供餐饮、娱乐等配套 。大厦停车位约 497 个，整个雪花科创城项目总车位约 4000 个以上，停车较为便利 。‌‌‌