源创园伍号商务大厦

源创园伍号商务大厦

一、基础区位信息

大厦全称：源创园伍号商务大厦

详细地址：深圳市龙华区民治街道上芬社区景龙中环路48号

轨道交通：紧邻地铁6号线上芬站，步行5-8分钟可达，通勤便捷；周边多路公交覆盖，近龙华大道、布龙路主干道，往返福田、南山通勤友好。

周边配套：楼下临街餐饮、便利店、商超齐全；3公里内覆盖上塘商圈、红山6979商业中心，银行、酒店、公寓配套成熟。

二、建筑核心参数

1. 总楼层：整栋共6层，多层低密度商务楼，无高层拥挤感

2. 层高：标准层高4米，空间开阔，不压抑，可做简易隔层、摄影直播间、仓储办公一体场地

3. 电梯配置：1部客梯+1部货梯，兼顾办公、货物搬运，适合电商、工贸、直播企业

三、物业、费用配套

1. 物业公司：深圳市百利源物业管理有限公司

2. 物业费：5元/㎡/月，物业费包含公共区域空调、照明维护；室内空调独立电表24小时通电，按需计费，无加班空调额外收费

3. 停车配套

◦ 地上固定车位约30个；

◦ 月卡停车费260元/月；

◦ 临时停车：30分钟免费，2小时内5元，单日最高15元

四、园区定位与适配企业

定位地铁口中小型综合商务园区，主打办公+仓储一体化，适配行业：电商直播、服装仓储、摄影工作室、文化传媒、科技初创、外贸工贸、设计工作室。

园区优势：24小时进出无门禁限制，层高充足可堆放货品，货梯方便大件货物运输；户型实用、租金低于周边甲级写字楼，创业成本更低。

五、综合优势总结

1. 地铁6号线步行可达，跨区通勤便利，生活商业配套齐全；

2. 6层低密度小楼，4米超高层高，可兼顾办公与货品存放；

3. 24小时独立空调，无加班附加费用，物业成本低；

4. 户型灵活可分割，精装现房多，入驻周期短；

5. 停车费用亲民，客货双梯，电商、仓储类企业适配度极高。