卓越时代科创大厦(湾区壹方)

卓越时代科创大厦（湾区壹方）

湾区壹方是鸿荣源珈誉府配套约50万㎡大型商业体（在建），卓越时代科创大厦坐落于新桥珈誉府片区、紧邻湾区壹方商场，市场俗称“湾区壹方卓越时代科创大厦”，并非大厦本身叫湾区壹方。

地址：深圳市宝安区新桥街道宝安大道旁（珈誉府商圈，地铁11号线塘尾站周边）

一、楼宇基础参数

• 物业类型：现代化商务科创写字楼

• 区位：新桥核心，珈誉府百万大盘内，紧邻在建湾区壹方大型购物中心（规划山姆会员店、影院、潮流零售）

• 楼层：高层写字楼，玻璃幕墙外立面，大气昭示性

• 标准层高：3.6–4.2m，落地窗采光

• 面积区间：75㎡–1200㎡，小户型1+1、2+1到大平层均可分割

• 电梯：高速客梯，上下班通勤不拥堵

• 空调：部分户型支持灵活调控，适合电商、直播、科创、贸易公司

• 车位：地下海量停车位，含新能源充电桩

二、交通优势

1. 地铁：11号线【塘尾站】步行约400米，7站直达前海，快速通达南山科技园

2. 自驾：门口宝安大道，临近外环高速、沿江高速；15分钟抵达宝安机场，30分钟直达深圳湾口岸

3. 多条公交线路途经楼下，员工通勤便捷

三、周边配套（核心亮点：湾区壹方商业）

商业：楼下在建50万㎡湾区壹方购物中心（升级版壹方城），大型超市、餐饮、影院、商务宴请齐全；现有各类酒楼、快餐、便利店、银行网点

居住：珈誉府海量公寓、住宅，员工租房选择多

生活：健身房、酒店、生鲜市场齐全

教育：邻近深外宝安学校（集团）南校区

四、租赁信息（新桥片区性价比写字楼）

• 交付标准：毛坯/精装可选，可拎包入驻

• 适用行业：电商直播、跨境贸易、新媒体、设计工作室、科技小微企业、办事处

五、楼盘核心亮点

1. 商业顶配：深圳西部超大商业「湾区壹方」一路之隔，商务接待、员工就餐极其方便

2. 地铁近：11号线塘尾站步行可达，南山、前海上班族通勤友好

3. 成本适中，对比宝安中心、前海写字楼租金大幅降低，创业控制预算首选

4. 片区大盘成熟，公寓住宅密集，招聘员工更容易

5. 外立面崭新，大堂气派，企业形象展示佳