T.Park传意园·数智创新产业园

全能型复合产业社区

T.Park传意园是位于深圳市龙华区观澜街道观和路4号的一个产业社区，总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积11.3万平方米，配置约800个停车位，集生产、研发、办公、公寓及商业功能于一体。园区地处深莞交界区域，划分T1、T2、T3和T4四个功能板块，重点集聚人工智能、科创智造、跨境电商及高新技术产业。该园区是2025年龙华区支持青年创新创业“万平优享”计划中的入选园区之一。

项目采用双层中空LOW-E玻璃幕墙与高速电梯，提供毛坯及精装户型，设有停车位、羽毛球馆、泳池、健身房、餐饮店、便利店与咖啡厅等设施。园区内设公交车首末站，连接地铁4号线及B877公交线路。园区提供工商注册、政策咨询、投融资对接等服务，面向智能终端、新一代信息技术、人工智能等领域的企业及团队。

园区概况

T.Park传意园是2025年龙华区支持青年创新创业“万平优享”计划中的三大园区之一，占地22000平方米，建筑面积113000平方米，位于龙华区观澜街道观和路4号。

园区规划与建筑

T.Park传意园占地面积22000平方米，建筑面积113000平方米，划分为T1商务办公区域、T2人才交流场所、T3生产研发与办公空间以及T4酒店式公寓四个功能板块。其中T1栋和T3栋主要用于研发、办公与生产，T2栋及下沉广场区域为商业与服务配套，T4栋为酒店式公寓。

产业定位‌

园区涉及的产业包括人工智能、科创智造、跨境相关产业、高新技术等。

园区引入的产业方向涵盖智能终端、新一代信息技术、机器人、人工智能、低空经济、医疗器械等行业。

配套设施

园区设施完善：涵盖酒店式公寓、独栋羽毛球馆、游泳池、专业健身房、风味餐饮、便利店与咖啡厅等。

园区更配备有酒店式公寓及一站式商务配套，风味餐饮、便捷便利店与雅致咖啡厅等多元设施，营造全方位的工作与生活体验，让创新与灵感在这里自由碰撞，共绘产研融合新篇章。

交通情况

园区内设置公交车首末站【直达深圳北、地铁口、深圳东站】，专属地铁站接驳车

园区环境配套设施齐全，下沉广场配置1000多㎡智慧餐厅、楚里•湖北菜、常德米粉面、西北牛肉面、沙县小吃、地方小吃、草地士多、便利店、咖啡馆、商务宴请等配套

园区环境配套设施齐全，下沉广场配置1000多㎡智慧餐厅、楚里•湖北菜、常德米粉面、西北牛肉面、沙县小吃、地方小吃、草地士多、便利店、咖啡馆、商务宴请等配套