科陆智慧能源产业园

科陆智慧能源产业园

科陆智慧能源产业园是深圳市科陆电子股份有限公司，在光明科学城核心区——玉塘街道投资建设的集总部办公、研发创新、智能制造与人才公寓于一体的现代化智慧能源产业综合体。项目位于光侨路与融汇路交汇处，总占地面积约83.35亩，是光明区重点支持的“上市企业总部+先进制造”双轮驱动型标杆园区。

作为中国领先的智能电网与储能系统解决方案提供商，科陆电子将本园区定位为全球能源业务的战略支点。园区虽仍在建设收尾阶段，但部分高品质办公及研发空间已提前面向市场开放租赁，重点引进新能源、电力电子、物联网、人工智能、高端装备等上下游关联企业，打造“能源科技产业生态圈”。

科陆智慧能源产业园所在片区——玉塘智造高地简介

科陆智慧能源产业园所在的玉塘街道，是光明科学城“一心两区”中的先进制造主阵地，总面积约27平方公里，定位为：

• 粤港澳大湾区先进能源与智能装备产业基地
• 光明科学城成果转化与量产核心承载区
• 深莞产业协同发展前沿窗口

片区成就与优势

• 已引进**华星光电、贝特瑞、欣旺达、欧菲光、联洲国际（TP-Link）**等龙头企业
• 形成以新能源、新材料、新一代信息技术、高端装备制造为主导的千亿级产业集群
• 2025年工业总产值突破800亿元，单位土地产出全市领先
• 规划地铁18号线、深莞增城际，强化与前海、松山湖的联动

在此背景下，科陆智慧能源产业园凭借上市企业总部基因 + 精品小户型稀缺性 + 国资接盘预期，成为中小企业布局光明的高确定性选择。

科陆智慧能源产业园设计特色与配套优势

办公产品亮点

户型灵活：1–2人精品办公室（55–75㎡），亦可组合或整层定制

精装标准：家私家电齐全（床、桌椅、空调、热水器、厨卫设备），真正拎包入住

智能化配置：高速光纤、智能门禁、楼宇自控、24小时安保

绿色节能：采用LED照明、雨水回收、高效空调系统，符合绿色建筑标准

交通通达性

地铁：距地铁6号线长圳站约1.8公里（车程6分钟）

公交：周边设“科陆产业园站”“融汇路口站”，覆盖M451、B926、B959等线路

自驾：紧邻光侨路、南光高速，10分钟上高速，15分钟达光明城高铁站，30分钟通达宝安机场

商务与生活配套

内部配套：

员工食堂（规划中）

便利店、快递柜、电动车充电桩

多功能会议室（可预约使用）

周边商业：

长圳商业步行街（1.5km）

光明蓝鲸世界（3km）

万达广场（光明店）（4km）

生态休闲：毗邻大顶岭绿道、鹅颈水湿地公园，环境静谧宜人

教育医疗：深圳实验学校（光明部）、中山大学深圳校区、中国科学院大学深圳医院均在5公里范围内

科陆智慧能源产业园核心优势深度分析

央企+上市公司双重背书：美的集团控股 + 科陆电子上市平台，资产安全、管理规范

稀缺小户型办公资源：55–75㎡精装小单间，在光明科学城极为罕见，特别适合初创团队、异地分支机构、自由职业者

成本优势突出：租金仅40–55元/㎡·月，含物业、水电初装，性价比远超凤凰城甲级写字楼

产业协同潜力大：未来将形成以“智慧能源”为核心的产业集群，入驻企业可优先对接科陆供应链与技术资源

• 政策红利可期：园区位于光明科学城核心区，符合条件企业可申请租金补贴、高新认定、人才安居等政策