云展广场

一、项目概况

项目坐落于宝安区沙井街道南环路（茭塘片区），地处大空港片区、前海会展湾辐射范围，是总建面约23.6万㎡大型产城综合体。整体规划3栋甲级产研写字楼+1栋人才公寓+1‑2层临街商业，单栋楼高20层，红本物业，开发商直租，现房交付，可办理公司注册、开立对公地址。

用地面积23776㎡，写字楼标准单层面积约2478㎡，办公空间灵活拆分，适配初创公司、中型企业总部、研发办公、电商商贸、文创科技企业入驻。

二、硬件产品参数

1. 层高：4.5米层高，高于常规写字楼，室内可做夹层，空间利用率更高；配备独立VRV分体空调，24‑小时自主管控。

2. 配套设施：高速电梯配比充足；车位充足，解决沙井片区普遍停车紧张问题；物业公司为积高物业。

三、交通区位

1. 地铁：距离11号线马安山地铁站约800米，11号线直达前海、福田；

2. 道路交通：临近南环路、宝安大道、广深公路，近沿江高速沙井出入口，往返福永、松岗、南山通勤便捷；

3. 城市红利：身处沙井千万级旧改板块，周边旧改项目集中，城市界面持续升级，企业招工便利。

四、周边配套

商业配套

紧邻万丰海岸城、山姆会员店、京基百纳广场、新沙天虹，项目自带1‑2层商业，引入银行、便利店、品牌餐饮、健身房、员工食堂，满足日常商务接待、员工就餐需求。

生态休闲

海上田园、定岗湖公园、前海冰雪世界距离较近，休闲环境优越。

五、产业定位

重点引进新一代信息技术、电商直播、文创教育、电竞产业、贸易供应链、工程科技类企业，打造沙井片区现代化甲级办公集群，是沙井马安山板块性价比极高的全新写字楼选择。

云展广场位于沙井南环路，前海大空港辐射区，23.6万㎡综合体，3栋20层甲级写字楼，4.5米层高，91‑2478㎡灵活分割；近11号线马安山地铁站，地下1485个车位；租金35‑60元/㎡，现房红本可注册，适合科技、电商、商贸企业办公。